【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」首件鑽石級精華土地開發(fā)案，「特貿(mào)三」公告招商中，各大企業(yè)詢問度相當高，目前已有多家業(yè)者領標。為擴大招商宣傳，廣邀各方企業(yè)參與投標，高雄市都發(fā)局2019年9月2日在臺北君悅酒店舉辦首場招商說明會，共吸引21家廠商參與，現(xiàn)場反映熱絡。9月4日下午將另於高雄市政府四維行政中心舉辦第2場招商說明會。
 
都發(fā)局表示，招商引資可帶動高雄市經(jīng)濟發(fā)展、創(chuàng)造就業(yè)機會，不管新案或舊案，市府都會設法克服困難，積極招商來高雄投資。高雄市都發(fā)局長林裕益表示，「高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」是臺灣唯一具備國際?？针p港優(yōu)勢的都會核心。高雄國際商港洲際貨櫃中心二期工程，即將完工；高雄國際機場10年內(nèi)也將投入252億元興建新航廈及整建滑行道，將可大幅提升高雄海空雙港的服務效能，加速多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)之發(fā)展。
 
林裕益說，高雄舊港區(qū)正逐漸轉型中，有關國際觀光遊憩、休閒產(chǎn)業(yè)，以及周邊公共建設與新開發(fā)案，也陸續(xù)到位。林局長強調(diào)，「特貿(mào)三」是高雄港區(qū)少數(shù)可作為「住宅、商業(yè)使用」的土地，極具發(fā)展?jié)摿?，可說是高雄市鑽石黃金地段，8月15日公告招商以後，已接獲多家企業(yè)詢問相關招商內(nèi)容，普遍感受到企業(yè)界看好高雄未來的發(fā)展。
 
都發(fā)局說，「特貿(mào)三」位於高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)的核心位置，附近有輕軌、捷運紅線及黃線，又緊鄰高雄展覽館、市立總圖書館、高軟科技園區(qū)、高雄港埠旅運中心等。此外，附近有10處公辦市地重劃，預計2021年底完成；再加上周邊民間開發(fā)案，有「晶英國際行館」、臺灣人壽「總圖二期BOT」、遠雄集團「The One」、國城建設「定潮」等大型開發(fā)也都陸續(xù)進場，此時正是投資「高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」最佳時機。
 
都發(fā)局表示，「特貿(mào)三」分有南、北兩塊基地，北基地約3.1公頃(9,387坪)，採「設定地上權」方式開發(fā)，權利金23億8,938萬元，分9期繳納，存續(xù)期間為70年。另外，南基地約2.2公頃(6,675坪)，係採「權利變換」方式開發(fā)，可興建住宅使用，權利金72億1,062萬元，分3期繳納。
 
都發(fā)局說，本招商案係結合「設定地上權」及「都更權利變換」，開發(fā)商於完成都更後，可取得「南基地土地及建物」所有權，搭配北基地的「設定地上權」，可引入產(chǎn)業(yè)進駐開發(fā)，打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業(yè)辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」等，五合一機能的世貿(mào)會展園區(qū)。
 
又指出，本案投資規(guī)模超過265億元，估計可創(chuàng)造4,000個就業(yè)機會。本次招商公告，調(diào)整南基地為「全區(qū)權利變換」方式開發(fā)、延長北基地的「地上權存續(xù)年期」為70年，以及增加分期付款期數(shù)，減輕開發(fā)商的財務壓力，提高投資誘因。
 
都發(fā)局表示，多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)的整體產(chǎn)業(yè)布局，分為「特文區(qū)」、「特貿(mào)區(qū)」、「特倉區(qū)」等三部分。特文區(qū)以發(fā)展「文化創(chuàng)意、海洋休閒產(chǎn)業(yè)」為主，將有海音中心、國際郵輪碼頭、舊港棧庫群再生及港埠旅運中心等。特貿(mào)區(qū)以「會議會展、商務金融科技、智慧城市示範場域」為主。
 
本案「特貿(mào)三」已公告招商中，公告至2019年12月10日截止，都發(fā)局將於9月2日下午2點半，在臺北君悅酒店3樓鳳鳴廳舉辦首場招商說明會。另於9月4日下2點半，在高雄市政府四維行政中心3樓多媒體簡報室，舉行第二場招商說明會。詳情請電洽07-3368333轉2239或3521詢問。相關招商說明，可參閱高市府都局網(wǎng)站(http://urban-web.kcg.gov.tw另開新視窗)。如對於招商文件需要釋疑者，請於2019年9月13日下午5時前，以書面掛號郵寄或自行送達主辦單位(高雄市政府都市發(fā)展局綜合企劃科)。